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如何利用你手中的钱买到合适的房子!

来源: 房产小编 2017-2-5 00:24:28 显示全部楼层 |阅读模式
房子快要交钥匙了,苦等的日子总会乱想,想着房价会不会跌,贷了这么多款,万一哪天崩自己盘了该怎么办,孩子刚出生,一大堆花钱的地方,还欠着一屁股债,什么时候是个头啊.....

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其实买房本身就是个让人焦虑的事情,焦虑到让人的头发变白,也会头发变光。我想我和很多人都是一样的,家里积蓄不多,却需要一处独立安身的地方。所以就算首付不够,也咬紧了牙借钱或者首付贷去买,为了就算有一个安居之所。

那么今天我给大家分享下面对你手中的钱,你该怎么抉择买个什么样的房子!

专家常说,购房贷款不能超过家庭支出的30%,恐怕这个社会没有几个家庭的房贷支出不超过了吧,甚至50%以上生活支出的家庭特别多.....面对贷款几年内还清的几乎很少,大多数还是和我这样收入微薄的人一样,需要30年还清的还是很多。那么试想下30年你的人生会经历多少阶段,娶妻、会生娃、会养娃(养娃+教育几乎能占收入的30%以上),老人会更老,会生病(很多人其实还都是农村人,医保报销甚少,过重的医疗费用很可能超过你家庭收入的几倍甚至几十倍。一个简单的感冒,去医院好歹治疗下都要花上好几千,想问,工资多少,恨不得花掉工资的一大半也是可能的,更何况父母老了,医保外的压力都要儿女来承担,所以一定要留一些钱给家里医疗做准备。俗话说救急不救穷,这要是花上20万做个手术,恐怕一般的家庭也是挺吃力的。借来就更不容易了)所以别让你的贪婪成就了你这辈子的遗憾,建议家庭收入30%以内。

第二我想说买房如果钱不够,请你买个小平米地段好的房子,这么说是有道理的。道理在于地段和学区+配套是影响价格的主要因素,如果你买了个小平米功能全地段好的,过2年你再卖,恐怕你是赚到的,先求定居在求改善。相反买个大点的房子,地段不好,学区不好、配套在差点,不说交通费了多少钱,孩子上学就够心烦的,又要去送孩子上,又要起早去做几个小时的公交,生活完全没了,人还搞的很累。若花钱请个保姆,生活成本又增加很多,时间久了,或许你会觉得不如之前买个更合适的了。

第三如果钱不够,也不想住小房子怎么办,其实可以多登陆下政府的一些相关网站(北京规划局、住建委、市政府、区政府官方网站等,或者百度),查阅下你所关注的一些地区的规划如何,比如未来会不会有增加地铁,会不会有好的学校入驻,会不会有好的医院和商场、或者中关村什么园区,某大学入驻之类的对房价增长有益的规划,通过你前瞻性买到未来会无限升值的地块,还可以通过规划完善先前缺少的配套。地区发展好,工作慢慢也可以换到近一点的地方。这对于像买大点房子又想省钱的人来说,是不错的选择。

目前先总结3点,虽然这3点总结的简单,但做每一种选择都是艰难的过程,需要真正想买房的你,下足了功课去研究,做对比。买房不是小事,对于口袋里钱少的朋友们,我想说,多看,多思考,抓准时机,不要犹豫。早日买上心意的房子。

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