下通知了！这些房子千万不能买，事关所有购房者！

一直以来，价格便宜的小产权房都备受诟病，不少人都很疑惑小产权房到底能不能买、能不能通过登记将违法用地合法化？而这些问题，有了权威回答。


官方重要通知 ！

近日，自然资源部下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，通知重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。




通知强调，对乱占耕地建房、违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等，不得办理登记，不得通过登记将违法用地合法化。


什么是小产权房？ ▼

据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，购房合同在国土房管局不会给予备案。



小产权房的风险 ▼

没办法办理房产证、难以规避“一房多卖”风险、脱离监管质量难以保证。购房时无法进行银行贷款、套现困难，难以转让、小产权房难分割、有可能被无偿征用或者征收、随时面临业主“违约风险”。



买房一定要“五证齐全” !

此前河北省住建厅已印发相关通知，明确建立“五证齐全”商品房项目发布制度，引导消费者选购“五证齐全”的商品房

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【项目详细信息应包括】
项目名称、开发企业名称及资质等级、项目位置、项目建设手续（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》）等。

【预（销）售许可信息应包括】
包括：许可（备案）证书编号、发证机关、发证日期和批准预售的楼号、套数、面积，预售资金监管银行和监管账户等。


事关所有购房者！

没有预售许可证的房子

千万不能买！

买房之前，一定要提前查询确认！

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