如何利用你手中的钱买到合适的房子！ - 在平谷APP-平谷生活圈

房子快要交钥匙了，苦等的日子总会乱想，想着房价会不会跌，贷了这么多款，万一哪天崩自己盘了该怎么办，孩子刚出生，一大堆花钱的地方，还欠着一屁股债，什么时候是个头啊.....

其实买房本身就是个让人焦虑的事情，焦虑到让人的头发变白，也会头发变光。我想我和很多人都是一样的，家里积蓄不多，却需要一处独立安身的地方。所以就算首付不够，也咬紧了牙借钱或者首付贷去买，为了就算有一个安居之所。

专家常说，购房贷款不能超过家庭支出的30%，恐怕这个社会没有几个家庭的房贷支出不超过了吧，甚至50%以上生活支出的家庭特别多.....面对贷款几年内还清的几乎很少，大多数还是和我这样收入微薄的人一样，需要30年还清的还是很多。那么试想下30年你的人生会经历多少阶段，娶妻、会生娃、会养娃（养娃+教育几乎能占收入的30%以上），老人会更老，会生病（很多人其实还都是农村人，医保报销甚少，过重的医疗费用很可能超过你家庭收入的几倍甚至几十倍。一个简单的感冒，去医院好歹治疗下都要花上好几千，想问，工资多少，恨不得花掉工资的一大半也是可能的，更何况父母老了，医保外的压力都要儿女来承担，所以一定要留一些钱给家里医疗做准备。俗话说救急不救穷，这要是花上20万做个手术，恐怕一般的家庭也是挺吃力的。借来就更不容易了）所以别让你的贪婪成就了你这辈子的遗憾，建议家庭收入30%以内。

第二我想说买房如果钱不够，请你买个小平米地段好的房子，这么说是有道理的。道理在于地段和学区+配套是影响价格的主要因素，如果你买了个小平米功能全地段好的，过2年你再卖，恐怕你是赚到的，先求定居在求改善。相反买个大点的房子，地段不好，学区不好、配套在差点，不说交通费了多少钱，孩子上学就够心烦的，又要去送孩子上，又要起早去做几个小时的公交，生活完全没了，人还搞的很累。若花钱请个保姆，生活成本又增加很多，时间久了，或许你会觉得不如之前买个更合适的了。

第三如果钱不够，也不想住小房子怎么办，其实可以多登陆下政府的一些相关网站（北京规划局、住建委、市政府、区政府官方网站等，或者百度），查阅下你所关注的一些地区的规划如何，比如未来会不会有增加地铁，会不会有好的学校入驻，会不会有好的医院和商场、或者中关村什么园区，某大学入驻之类的对房价增长有益的规划，通过你前瞻性买到未来会无限升值的地块，还可以通过规划完善先前缺少的配套。地区发展好，工作慢慢也可以换到近一点的地方。这对于像买大点房子又想省钱的人来说，是不错的选择。

目前先总结3点，虽然这3点总结的简单，但做每一种选择都是艰难的过程，需要真正想买房的你，下足了功课去研究，做对比。买房不是小事，对于口袋里钱少的朋友们，我想说，多看，多思考，抓准时机，不要犹豫。早日买上心意的房子。